มูลนิธิประเมินค่าทรัพน์สินไทย (AReA) เผยสถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ประเภทบ้านมือสองยังมีปริมาณมากกว่าบ้านหลังใหม่ของโครงการใหม่ พบมีปริมาณกว่า 2 ล้านหน่วยกระจายอยู่ทั้งส่วนกลางแบะภูมิภาคต่างๆ

ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานมูลนิธิประเมินค่าทรัพย์สินและนายหน้าแห่งประเทศไทย เปิดเผยว่า ภาคอสังหาริมทรัพย์ไทยคิดเป็นประมาณ 10% ของ GDP คิดเป็นมูลค่าการซื้อขายราว 6 แสนล้านบาทของปีที่ผ่านมา หรือคิดเป็น 2.9-3.4% ถือว่าอยู่ในระดับที่น่าพอใจ

ทั้งนี้จากวิกฤติทางเศร’บกิจในปัจจุบันยังพบว่าปริมาณบ้านมือสองมีปริมาณมากกว่าบ้านมือ 1 ของโครงการใหม่ คิดเป็นสัดส่วนราว 2 เท่าหรือคิดเป็นปริมาณกว่า 1 ล้านหน่วยกระจายอยู่ทั้งในพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑลและต่างจังหวัดอีกทั้งยังมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง ส่งผลให้บริษัทพัฒนาที่ดินและอสังหาริมทรัพย์หันไปพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รูปแบบอื่นๆกันมากขึ้นเพื่อป้องกันความเสี่ยงจากกรณีอสังหาริมทรัพย์ประเภทบ้านเพื่อการอยู่อาศัยล้นตลาดนั่นเอง

ประการสำคัญบ้านสร้างเสร็จในพื้นที่กรุงเทพฯที่สร้างเสร็จแต่ไม่มีคนอยู่พบว่ามีจำนวนมากถึง 6 แสนหน่วย หรือ 13% ที่ไม่มีคนอยู่ เฉพาะคอนโดมิเนียมสูงถึง 20% ส่วนบ้านแนวราบราว 7-8% คงต้องจับตาว่าในอนาคตพฤติกรรมการจัดซื้อบ้านของประชาชนจะปรับเปลี่ยนไปอย่างไร เนื่องจากราคาที่ดินที่ปรับสูงขึ้นจะมีผลต่อการตัดสินใจของผู้ที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยหากเทียบราคาที่ดินต่อตารางเมตรโซนต่างๆที่ปัจจุบันจะเห็นข้อแตกต่างกันได้อย่างชัดเจนมากขึ้น อาทิ มีนบุรี ลาดพร้าว พระราม 3 เป็นต้น